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提前解約情況

房東可提前解約情況,如下:
狀況1:房客積欠租金
依<民法>第440條,房客若積欠租金,經房東催告後,仍不繳納,且租金積欠總額達二個月以上時,房東可要求提前解約

狀況2:房客違約使用租賃物
依<民法>438條,承租人須依約使用租賃物,例如合約約定出租給2名房客,但卻有2人以上入住,這時房東可要求提前解約

狀況3:房客放置危險物品
房客在屋內放置危險物品,經過房東催告後仍不改善,房東得要求提前終止契約

狀況4:房客違法轉租
依<民法>第443條,未經房東同意,承租人不可私下將租賃物轉租他人,但如果租賃物為房屋,承租人可將部分轉租給他人,但若轉租全部租賃物,房東可要求解約

 

 

 

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